PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Łukta, powiat ostródzki, warmińsko-mazurskie Powierzchnia: 9 702 m² (0,97 ha) Przeznaczenie w MPZP: UR - zabudowa rzemieślnicza i produkcyjna Kształt: wydłużony prostokąt (ok. 355 m x 30 m) Ukształtowanie: teren płaski Dostęp do drogi publicznej: tak (droga gminna + blisko drogi wojewódzkiej) Stan prawny: pełna własność Maksymalna wysokość zabudowy: ok. 9 m (typowa zabudowa halowa) OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż działka inwestycyjna objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie UR (zabudowa rzemieślnicza i produkcyjna). Teren przeznaczony jest pod działalność gospodarczą i stanowi lokalny obszar usługowo-produkcyjny. Plan oraz opracowania gminne przewidują tu zabudowę użytkową, a nie mieszkaniową, dzięki czemu inwestor unika ryzyka uzyskiwania warunków zabudowy. Dopuszczona jest zabudowa wolnostojąca o charakterze użytkowym, typowa dla obiektów magazynowych i usługowych, w tym hale o wysokości do ok. 9 m. Działka ma bardzo dobre parametry pod inwestycję: duża powierzchnia (blisko 1 ha) płaski teren dobre warunki gruntowe pod fundamenty hal dojazd drogą publiczną brak zagrożenia powodziowego MOŻLIWE ZAGOSPODAROWANIE Zgodnie z MPZP możliwa jest realizacja m.in.: hali magazynowej warsztatu lub serwisu (samochodowego, maszyn, stolarnia) hurtowni lub zaplecza logistycznego małej produkcji lub przetwórstwa bazy sprzętu turystycznego / wodnego magazynów lub powierzchni na wynajem dla firm Teren nie jest przeznaczony pod ciężki przemysł ani uciążliwe składowiska. SCENARIUSZE INWESTYCYJNE 1. Mały park magazynowo-usługowy Budowa kilku hal (ok. 300-600 m²) i wynajem powierzchni lokalnym firmom. 2. Zaplecze obsługi turystyki (Mazury) Magazyny łodzi i sprzętu wodnego, przechowalnia kamperów, serwis quadów lub wypożyczalnia sprzętu rekreacyjnego. 3. Lekka produkcja lub przetwórstwo Stolarnia, warsztat, mała produkcja, garmażerka, zaplecze e-commerce lub firma przenosząca działalność poza miasto. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Łukta to miejscowość pomiędzy Ostródą a Dobrym Miastem, w zasięgu Olsztyna. Okolica rozwija się zarówno turystycznie, jak i gospodarczo, co powoduje zapotrzebowanie na zaplecze usługowe, magazynowe i techniczne. W sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowe i produkcyjne oraz infrastruktura turystyczna. DLA KOGO Oferta szczególnie atrakcyjna dla: firm budowlanych i instalacyjnych serwisów i warsztatów operatorów turystyki i sprzętu wodnego małej produkcji i przetwórstwa inwestora planującego park magazynowo-usługowy ATUTY MPZP - brak konieczności uzyskiwania WZ prawie 1 ha powierzchni możliwość powiększenia terenu o działki sąsiednie dojazd drogą publiczną teren pod działalność gospodarczą dobre warunki budowlane dopuszczona zabudowa halowa do ok. 9 m wysokości rozwijająca się okolica

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )